宏观经济管理与可持续发展论文_组态视角下公
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【摘要】文章摘要:REITs作为资产证券化的一种工具,底层资产是REITs项目的基石。REITs在我国刚刚起步,通过选取已经很成熟的美国REITs市场作为研究对象,运用模糊集定性比较分析(fs QCA)方法
文章摘要:REITs作为资产证券化的一种工具,底层资产是REITs项目的基石。REITs在我国刚刚起步,通过选取已经很成熟的美国REITs市场作为研究对象,运用模糊集定性比较分析(fs QCA)方法,基于资产质量的成熟理论框架进行归类识别,确定了资产规模、资产盈利性、资产周转率、资产可持续性、资产风险性5个条件,最终得出四种组态,分别是规模价值型、成长型、平衡型、常规价值型四大类,四种资产类型各有侧重,但四种资产组态具有等效性和发展性。研究表明企业可根据自身实际情况,选择适用于项目自身发展的不同组态,为我国刚刚开启的公募REITs上市选择底层资产提供理论与方法支持。
文章关键词:REITs,模糊集定性比较分析(fsQCA),底层资产,
项目基金:国家自然科学基金项目“基于网络理论的城市物流供应链协同调控研究”(61772062),北京市社科基金项目“京津冀协同发展背景下的流域水环境治理PPP项目绩效评价研究”(16GLB011),北京未来城市设计高精尖创新项目“工程建设标准在一带一路沿线应用”(UDC2019021424);
文章来源:《投资与合作》 网址: http://www.tzyhzzz.cn/qikandaodu/2021/0908/763.html
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